Recorridos virtuales 360° para inmobiliarias
Un recorrido 360 deja que tu cliente camine la propiedad desde su celular: mira hacia todos lados, pasa de un cuarto a otro y entiende el espacio antes de visitarlo. Esta guía explica cómo se hace, con qué cámara y cómo compartirlo.
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Lo clave
- Un recorrido 360 son fotos panorámicas de cada espacio unidas con flechas; tu cliente lo abre en el celular sin instalar nada.
- Necesitas una cámara 360 —Insta360, DJI Osmo 360, Ricoh Theta u otra— y un tripié. La panorámica del celular no sirve: no tiene techo ni piso.
- Cada foto se exporta en formato equirectangular 2:1, se sube a Walko360 como una escena y el recorrido se comparte con un enlace por WhatsApp.
¿Qué es un recorrido virtual 360°?
Es un conjunto de fotos panorámicas de 360°, una por cada espacio, unidas entre sí con flechas. Cada foto muestra todo lo que se ve desde un punto —arriba, abajo y alrededor— y las flechas llevan de la sala a la cocina, de la cocina al patio, igual que caminar por la casa.
A diferencia de una galería de fotos, el recorrido no elige por el cliente qué mirar: él decide hacia dónde girar. Por eso se entiende mejor el tamaño de los cuartos, la luz y cómo se conectan entre sí.
Qué necesitas para hacer un recorrido 360
Tres cosas: una cámara que tome fotos de 360°, un tripié o bastón para que la cámara quede quieta y a la altura de los ojos, y una plataforma para unir las fotos y compartirlas.
- Una cámara 360: Insta360, DJI Osmo 360, Ricoh Theta, GoPro Max o cualquier otra que exporte la foto en formato equirectangular.
- Un dron con panorámica esférica, si además quieres una vista aérea del terreno o del fraccionamiento.
- Un tripié o bastón invisible: la cámara lo borra de la foto y el recorrido se ve limpio.
- Walko360, para subir las fotos, unirlas con flechas y compartir el enlace.
Cómo se hace, paso a paso
- Recorre la propiedad antes de tomar fotos y decide un punto por espacio: el centro del cuarto, a la altura de los ojos.
- Toma una foto 360 en cada punto. Sal del cuarto o escóndete detrás de una puerta mientras la cámara dispara.
- Exporta cada foto en formato equirectangular: una imagen el doble de ancha que de alta (2:1). Todas las apps de cámaras 360 lo hacen.
- Súbelas a Walko360, una escena por foto.
- Une las escenas con flechas: arrástralas sobre la foto, justo donde está la puerta.
- Publica y comparte el enlace por WhatsApp, o insértalo en tu sitio.
Cómo se comparte
El recorrido se abre en el navegador, sin instalar nada: un enlace por WhatsApp alcanza. También puedes insertarlo en tu sitio web o en WordPress, o publicar la ficha del inmueble con fotos, datos y el recorrido adentro, lista para aparecer en Google.
Y si el cliente tiene preguntas, puedes guiarlo en vivo: mueves la cámara del recorrido y él ve lo mismo que tú mientras le hablas.
Preguntas frecuentes
¿Un recorrido 360 sirve para vender o rentar más rápido?
Ayuda a que lleguen a la visita las personas que ya saben que la propiedad les interesa, y a que un cliente que está lejos pueda decidir. Lo que no hace es reemplazar una buena descripción y buenas fotos: se complementan.
¿Puedo usar las panorámicas de mi celular?
No. El modo Panorámica del celular toma una franja de unos 200°, sin techo ni piso, y no cierra el círculo. Un recorrido 360 necesita la esfera completa, y eso sólo lo da una cámara 360 o un dron con panorámica esférica.
¿Qué formato de foto se necesita?
Una imagen equirectangular: el doble de ancha que de alta (2:1), en JPG, PNG, WebP o HEIC. Es el formato que exportan todas las cámaras 360.
¿Se pueden subir videos 360?
No. Walko360 trabaja con fotos 360: pesan menos, cargan más rápido en el celular y se ven más nítidas.